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Exclusivité
Réf. 7983
Description du bien
Au coeur d'un quartier animé, entre Foch et Massena, dans une petite copropriété tranquille, cet appartement de 2 pièces de 33 m² recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie.
Idéal pour un premier achat ou investisseurs. Et pour les parents qui cherchent à loger leurs enfants étudiants, cet appartement est l'opportunité idéal.
Une localisation privilégiée :
Situé dans un quartier dynamique et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports en commun, entre les berges du Rhône et la gare Par Dieu, et proches des commodités (commerces, écoles, restaurants branchés). Idéal pour profiter de la vie de quartier animée tout en résidant dans un cadre paisible.
À rénover selon vos envies pour en faire un lieu unique !
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 33 m²
- Étage : rez-de-chaussée surélevé sur cour
- Exposition : Nord
- Vue : Dégagée sur la cour intérieure arborée
Disposition : Une entrée spacieuse distribuant une vaste cuisine, un salon-séjour avec alcôve, pièce d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Informations complémentaires :
Charges : 56,32 Euro/mois, incluant chauffage collectif.
Taxe Foncière : 527Euro
DPE / GES : F (346 kWh/m²/an) / C (55 kg CO?/m²/an) / Énergie finale 281 kg Co2/m2/an
Appartement soumis au régime de la copropriété (28 lots dont 14 d'habitation).
Pas de procédure en cours.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cet appartement est une exclusivité de BUSSAT Immobilier.
Pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (EI) ? RSAC 883 837 098 (Lyon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 7939
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (346 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3465555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02