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VALRAS PLAGE(34350) ✖

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Achat Maison VALRAS PLAGE(34350)

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Maison 4 pièces - 95m² - VALRAS PLAGE

365 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. NVMA10000102
  • Lieu :
    VALRAS PLAGE 34350
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cette charmante villa individuelle située à Valras-Plage, une station balnéaire prisée de l'Hérault. Construite en 1994 sur une parcelle de 439m2, cette maison offre une vie de plain-pied avec seulement quatre marches pour y accéder. Le salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte avec poutres apparentes, confère un caractère unique à la maison. Vous y trouverez deux belles chambres et une salle d'eau moderne avec douche extra plate. Une loggia récente, fermée en véranda, prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin. Le garage, attenant à la maison, inclut une partie buanderie et bricolage, idéale pour les amateurs de travaux manuels. Un escalier mène à l'étage supérieur, où une grande pièce avec WC et point d'eau peut être aménagée en chambre supplémentaire ou salle de jeux. Le jardin de 500m2, équipé d'un forage pour l'entretien extérieur, est parfait pour profiter des longues soirées d'été. Des travaux récents ont amélioré le confort de la maison, notamment les menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible. Enfin, une cave accessible depuis la maison ravira les amateurs de grands vins. Cette villa, sans copropriété, est une opportunité rare à proximité des commerces et de la plage.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    233
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VALRAS PLAGE 34350

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO'AUTHENTIK

1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS

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