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Maisons à vendre - ST PIERRE EN FAUCIGNY (74800)

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ST PIERRE EN FAUCIGNY (74800) ✖

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Maison 5 pièces - 130m² - ST PIERRE EN FAUCIGNY

497 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 38
  • Lieu :
    ST PIERRE EN FAUCIGNY 74800
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Un cadre de vie privilégié vous attend à seulement 20 minutes de Genève : accès rapide à l'autoroute, commerces et écoles à proximité !
Entre Saint-Pierre en Faucigny et Arenthon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 130 m2 et entièrement rénovée, combine modernité et authenticité pour offrir à votre famille un véritable havre de paix. Beaux volumes, potentiel de développement et commodités à proximité : c'est une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques clés :

Surface habitable : 130 m2
Combles aménageables : 75 m2 au sol
Terrain : 726 m2
Double garage : 49 m2 avec mezzanine


Description :
Cette maison en légère mitoyenneté, située dans un quartier calme et recherché, vous offre un jardin privé et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des moments en famille ou recevoir vos proches. La terrasse couverte et l'abri de jardin ajoutent encore à son charme. Vous serez également séduit par son espace de vie lumineux, et sa cave pratique en sous-sol.

Rez-de-jardin :

Hall d'entrée avec placard
Cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour lumineux et équipé d'un poêle à bois
Salle de bain avec WC
Cellier/buanderie pratique


Étage :

3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille
Salle d'eau moderne avec WC
Mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis


Atouts majeurs :

Charme de l'ancien revisité avec des matériaux modernes pour un confort optimal
Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement à personnaliser
Double garage avec mezzanine
Jardin piscinable : espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille
Proximité de Genève : parfait pour un cadre de vie calme, tout en restant proche des grandes commodités urbaines


Cette maison ne manque pas d'atouts !
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette propriété unique et son cadre de vie exceptionnel, aux portes de Genève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

ST PIERRE EN FAUCIGNY 74800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE

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