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Appartement 4 pièces - 152m² - FONTAINES SUR SAONE
1 155 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 152m² - FONTAINES SUR SAONE
À proximité de FONTAINES SUR SAONE
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Lieu :
FONTAINES SUR SAONE 69270
- Surface : 152m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À saisir : Appartement toit terrasse, prestations haut de gamme, vue Saône - À VENDRE
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 150m² situé à Fontaines-sur-Saône, un véritable bijou d'élégance et de confort. Avec ses quatre pièces spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace raffiné.
L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous serez charmé par la vue imprenable sur la Saône du salon de 75m² exposé Sud, qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
La suite parentale, véritable havre de paix, est dotée d'un dressing spacieux, d'une salle de bain privative et de toilettes, garantissant ainsi intimité et confort. Vous disposerez également dans deuxième espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Les prestations haut de gamme de cet appartement en font un lieu de vie d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 90 m², un espace idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre au soleil. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans tracas.
Deux garages en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien exceptionnel.
Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'un souci pour l'environnement et le confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 152 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 102
Quote part charges courantes : 3200 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
FONTAINES SUR SAONE 69270
