Appartement 2 pièces - 52m² - ST AVERTIN
162 000 €
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À proximité de ST AVERTIN
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Lieu :
ST AVERTIN 37550
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SAINT AVERTIN - T2 - BALCON - PARKING SOUS-SOL - À vendre, Charmant appartement de Type 2 à Saint-Avertin (37550), dans un véritable cocon de confort et de tranquillité. Situé au premier étage d'une résidence moderne, sécurisée et construite en 2009, cet appartement de 52 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Il se présente de la façon suivante, une entrée avec un placard d'accueil, la pièce de vie bénéficie d'un beau balcon avec une vue dégagée, la cuisine est ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec du double vitrage PVC et avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, la résidence est sécurisée avec un vidéophone et un digicode, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
Vous apprécierez également la présence d'un local à vélo et d'un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble. Un emplacement de parking est également inclus en sous-sol, un atout précieux dans cette charmante commune.
Saint-Avertin est une ville dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries, le tout à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre Tours et ses environs en toute simplicité.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 004,77 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823 et 1 113 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 823 € TTC / an et 1113 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 82
Quote part charges courantes : 1004 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST AVERTIN 37550
