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Appartements à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)

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NOYAL SUR VILAINE (35530) ✖

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Appartement 4 pièces - 82m² - NOYAL SUR VILAINE

299 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 3202TB-02
  • Lieu :
    NOYAL SUR VILAINE 35530
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Ã? VENDRE - Coup de cÅ?ur assuré pour ce superbe appartement contemporain de plus de 82m² situé en dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de 2020 à seulement 5 minutes à pied du centre de Noyal sur Vilaine et à 3 minutes de la gare.

Vous y découvrirez sa spacieuse pièce de vie avec hauteur sous-plafond de 3 mètres !
Vous serez séduit par ses 40m² baignés de soleil avec ses ouvertures traversantes comprenant un beau salon séjour et une moderne cuisine aménagée et équipée de prestations de qualité, et accéderez aux deux terrasses totalisant plus de 37m² vous offrant deux belles vues dégagées.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec double placard desservant deux chambres dont une avec placard, une buanderie avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est complété par une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieur privative.
Idéalement située, vous accéderez à pied aux commerces et services du centre-ville (école, gare, boulangerie, ...).
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots d'habitation : 53 - Charges annuelles comprenant chauffage et eau chaude : 2 337 â?¬
Réf 3202TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 299 000 � FAI dont forfait de 10 000� d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 289 000â?¬.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 82 m²

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (85 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    85
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 2337 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NOYAL SUR VILAINE 35530

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

Centre Cial. Le Bocage 35235 THORIGNE FOUILLARD

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