Location
Location maison
Maison 3 pièce(s) - 93m² - NABIRAT
Exclusivité
Réf. 1VO46
Description du bien
À VENDRE - PROPRIÉTÉ EN VIAGER à NABIRAT - PÉRIGORD NOIR
Opportunité unique, flexible et rare : Devenez propriétaire d'une propriété avec maison, atelier et dépendances dans le Périgord Noir, à proximité du département du Lot. Le vendeur propose à l'acquéreur la possibilité de bénéficier dès à présent de certaines installations et bâtiments selon vos besoins spécifiques, à définir ensemble.
Caractéristiques principales
o Localisation agréable : Située sur la commune de NABIRAT dans un cadre paisible et naturel à proximité de la Base de loisirs de Groléjac, lieu de loisirs très apprécié des touristes et des locaux et à quelques minutes des commodités.
o Maison principale :
o Une véranda
o Une cuisine,
o Un salon / salle à manger,
o Une chambre avec placard,
o Une salle de bain avec rangement et un WC séparé.
o Grenier aménageable à l'étage avec accès indépendant pour agrandir l'espace habitable selon vos projets.
o Dépendances attenantes : deux ateliers, divers abris, idéal pour des activités artisanales, agricoles ou de stockage.
o Terrain : Plus de 8 500 m² clôturés répartis en cour, potager et prairies, pourquoi pas pour du petit élevage, pour accueillir quelques chevaux, une activité artisanale ou tout autre projet ?
Un investissement intelligent :
Ce bien est proposé en viager occupé, avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 85 ans.
o Valeur estimée du bien : 159 000 ¤
o Bouquet : 51 130 ¤
o Rente viagère mensuelle : 671 ¤
o Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 9 663 ¤.
À l'extinction du droit d'usage et d'habitation vous récupérez la pleine propriété du bien.
Un potentiel pour de nombreux projets :
Avec ses abris et son terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent :
o Projet de retraite avec un pied à terre dès à présent pour les vacances ?
o Une reconversion professionnelle
o Investir dans un bien aux multiples possibilités,
o Profiter d'un cadre de vie paisible et préservé.
Informations pratiques :
o DPE : Classe E - GES : Classe B (établi le 09 / 12 / 2024).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur (7% du prix du bien). (gedeon_55884_30450011)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
NABIRAT (24250)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1900 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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219 Chemin des Mouettes 83220 LE PRADET