Achat Appartement 3 pièces 60m² CARCASSONNE 11000
78 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Location
Location maison
Appartement 3 pièce(s) - 60m² - CARCASSONNE
Exclusivité
Réf. TAPP934076
Description du bien
VENTE d'un Appartement T3 (60 m²) à Carcassonne, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Charmant appartement T3 à Carcassonne, idéalement situé dans un quartier convivial et animé. Avec une superficie de 60 m², cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Il se compose de trois pièces spacieuses, dont deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain est pratique et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le salon, chaleureux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de cuisine, cet espace saura répondre à vos attentes. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif !
L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Monoprix, Carrefour City et même des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles et collèges à proximité sont parfaits pour les familles, et les pharmacies sont facilement accessibles.
Pour les amateurs de nature, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, facilitant vos déplacements. De plus, la célèbre École Nationale de l'Aviation Civile est à seulement 3,5 km, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement chaleureux et fonctionnel à Carcassonne. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info19544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2025
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE