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Achat Maison TALENSAC(35160)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 165m²
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Maison 5 pièces - 95m² - TALENSAC
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À proximité de TALENSAC
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Lieu :
TALENSAC 35160
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
� découvrir chez BLOT IMMOBILIER: Charmante maison située à Talensac, en Ille-et-Vilaine (35160), offrant une vie confortable et fonctionnelle dans un environnement paisible. �difiée sur un terrain d'un peu plus de 610 m², cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied.
Caractéristiques principales :
Le rez-de-chaussée comporte un bel espace de vie avec salon-séjour doté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé viennent harmonieusement compléter l'ensemble.
Vous disposerez également d'un garage attenant, pratique pour le rangement ou le stationnement. A l'étage : vous pourrez profiter d'une mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau privative avec WC.
Extérieur :
Le jardin entièrement clos, bien exposé au sud-est, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations techniques :
Chauffage par radiateurs électriques individuels et poêle à granulés, assurant confort et économies d'énergie. Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Raccordement au tout-à -l'égout.
Localisation :
Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités de cette charmante commune.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison agréable à vivre, prête à accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
CLASSE Ã?NERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9546AG
* Au prix de 231 000 � FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 220 000 �.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 104 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TALENSAC 35160
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
