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Achat maison

Maison 10 pièce(s) - 323m²

Réf. 1849

Achat Maison 10 pièces 323m²

450 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien


idéalement situé à 25 minutes du Luxembourg, à 15 minutes du centre ville de Thionville et des collèges et lycées et à 15 mn du centre de Yutz,

Découvrez cette demeure de charme située à Basse Ham , à proximité de Yutz, Thionville avec un accès facile aux autoroutes A31 en direction du Luxembourg.
A quelques pas de la base nautique Nautic'Ham de restaurants, et à 15 mn des lycées de Thionville

En plein coeur d'un village paisible, cette grande maison de village de 10 pièces, d'environ 320 m² habitables, vous séduira par son caractère, son atypisme et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un petit salon, d'une seconde vaste pièce de vie, d'une grande cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse, d'une buanderie avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 5 chambres aux volumes généreux ainsi qu'une seconde salle de bains.

Vous serez également charmés par les nombreuses dépendances et leur potentiel (notamment la superbe grange pouvant accueillir au minimum 6 véhicules et un espace atelier) ainsi que par l'espace extérieur parfaitement aménagé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison pleine de caractère.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 Euro et 4.570 Euro par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 323 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (170 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3340 € TTC / an et 4570 € TTC / an
      Non communiqué

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    GROUPE DUMUR IMMOBILIER

    4, SQUARE RENE SCHWARTZ 57100 THIONVILLE

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