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Maisons à vendre - LAYRAC (47390)

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LAYRAC (47390) ✖

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Maison 6 pièces - 220m² - LAYRAC

422 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 477
  • Lieu :
    LAYRAC 47390
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!!
Vous recherchez un bien d'exception avec un potentiel incroyable pour vos projets professionnels ou personnels ? Cet ensemble immobilier unique, situé au coeur de 4 hectares de verdure, a tout pour séduire les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux.
Les points forts du bien :

Surface habitable de plus de 200 m2, parfaitement agencée, avec un potentiel d'aménagement qui peut doubler cette surface.
Dépendances spacieuses : Idéal pour le stockage, l'aménagement d'écuries ou encore des espaces complémentaires pour un gîte ou une activité de loisirs.
Un cadre naturel : ces 4 hectares offrent plusieurs opportunités, parfaits pour les chevaux, une activité agricole ou encore un projet touristique.

Pourquoi ce bien est-il parfait pour vous ?

Exploitation équestre : Les vastes espaces verts, combinés à des dépendances aménageables, permettent de créer un cadre idéal pour l'accueil et le soin des chevaux.
Création d'un gîte à thème : Avec un tel volume et un emplacement naturel privilégié, ce bien peut devenir un lieu de séjour unique pour des vacanciers en quête de déconnexion et d'authenticité.

Informations pratiques :

Localisation : À seulement 8 km d'Agen, ce bien combine proximité et commodités.
Dépendances : Plus de 200 m2 pour tous vos besoins d'aménagement ou de stockage.

Cet ensemble rare est une opportunité unique pour concrétiser vos rêves de grands espaces et d'activités à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous dès maintenant !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (264 kWh/m² an)
    F (72 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    72
    72
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4580 € TTC / an et 6250 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LAYRAC 47390

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

916 AV DU MIDI 47000 AGEN

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