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Les informations sur les risques auxquels...Contacter l'agence Appeler l'agence +33 4 92 04 25 00
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Lieu :
NICE 06000
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NICE / PARC IMPÉRIAL
Situé dans une résidence de standing avec piscine et gardien, cet appartement traversant de 87 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m² idéale pour vos moments de détente. La première chambre très spacieuse vous offre confort et tranquillité, avec sa salle de bains privative, son dressing et une vue dégagée. Vous trouverez également une deuxième chambre tout aussi vaste donnant sur un balcon de 10 m².
La cuisine séparée est fonctionnelle et bénéficie d'une vue sur la nature environnante.
Le bien dispose également d'une salle de douche supplémentaire, de WC séparés, ainsi que d'une place de stationnement extérieur sécurisée incluse dans le prix de vente.
Cet appartement offre un potentiel de personnalisation incroyable grâce à quelques travaux de modernisation à prévoir, vous permettant ainsi de créer un intérieur à votre image.
Un garage fermé en sous-sol avec porte électrique et une cave attentante au sein de la copropriété sont disponibles en sus.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien dans un secteur calme et recherché.
Le montant des charges mensuelles peut sembler élevé, cependant, il est important de noter qu'une grande partie de ces charges est due à une consommation élevée du chauffage par la propriétaire actuelle. Cela ne reflète pas nécessairement les coûts moyens de consommation pour une habitation de cette taille et pourrait être ajusté en fonction des habitudes de consommation des futurs occupants.
Référence agence : 5799
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 87 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 810 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 181
Quote part charges courantes : 7472 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
NICE 06000
