Achat Maison 3 pièces 83m² GUIPRY MESSAC 35480
148 808 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (142400 € hors honoraires)
1 chambre
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 83m² - GUIPRY MESSAC
Exclusivité
Réf. 19556
Description du bien
Vie de plain-pied et GROS POTENTIEL !
Venez découvrir en exclusivité chez Proximmo, cette très belle longère en pierres de pays.
Dans un hameau calme et proche des services et commodités de Guipry-Messac (2 km env. avec un chemin piétons - vélos aménagé et sécurisé jusqu'aux commodités de la ville : services de santé, terrain de sports, écoles, collège, gare Sncf, commerces, nouveau cinéma...)
Elle est composée d'une entrée, un WC, une salle d'eau, un grand cellier (chambre possible), une cuisine salle à manger (26 m² env.) avec cheminée à insert, une grande chambre (31 m² env.).
Façade plein Sud.
Grand garage attenant. (32 m² env.)
Très gros potentiel d'agrandissement :
2 greniers aménageables respectivement de 20 et 40 m² habitables et une remise en pierres sur terre de battue de 65 m² attenante à la maison.
Four à pain traditionnel.
Soue à cochons en bon état de conservation.
Le tout sur une parcelle de 1400 m² environ.
Assainissement à refaire, prévoir raccordement réseau d'alimentation en eau (compteur neuf en place).
Charpente et toiture en bon état.
Opportunité rare.
A vos projets !
En exclusivité chez Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
GUIPRY MESSAC (35480)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
G (492 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4921616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3780 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC