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Appartements à vendre - ANNECY (74000)

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ANNECY (74000) ✖

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Appartement 3 pièces - 74m² - ANNECY

499 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. getkey_u_452638358
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

EXCLUSIVITÉ

A Annecy, au 22 avenue de Chambéry, en plein centre ville, aux pieds des commerces, à proximité de la gare et des écoles, dans une copropriété édifiée en 1951, avec digicode et ascenseur, en étage élevé, avec vue superbe sur le château et les montagnes environnantes, lumineux et ensoleillé, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, un appartement de type 4 d'une surface loi Carrez de 73,97 m², il comprend :
- une entrée avec placards-dressing sur mesure (8,73 m2)
- une cuisine séjour de 34,34 m2 donnant sur un balcon de 3,55 m2 exposé sud
- un cellier-buanderie
- 2 chambres dont 1 avec balcon et toutes 2 exposées sud (10,19 m² et 13,36 m²)
- une salle de bains avec baignoire (6,28 m²)
- un WC indépendant.

En annexe, une cave au sous-sol (5,46 m²) et un local à vélo.
Garage à louer à proximité (avenue du Rhône) : 108 euros / mois

Fenêtres en PVC double vitrage,
Tableau électrique récent,
Cuisine et sanitaires récents,

Taxe foncière : 769 euros.
Charges de copropriété : 2375 euros par an soit 198 euros / mois (chauffage, eau chaude et ascenseur compris)

Visite virtuelle et vidéo en ligne sur agence du parc annecy.
Pour tout renseignement ou rdv, merci de contacter au 06 80 33 66 88.
A bientôt.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 375 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (363 kWh/m² an)
    F (72 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    363
    72
    72
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1880 € TTC / an et 2590 € TTC / an
    01/01/2022
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 34

Quote part charges courantes : 2375 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ANNECY 74000

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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