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Achat maison

Maison 9 pièce(s) - 180m² - LA ROCHELLE

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Réf. DPC-36

Achat Maison 9 pièces 180m² LA ROCHELLE 17000

253 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (238679 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Porte Royale – Petit hôtel particulier de 1789
Vous rêvez d’un investissement intelligent et patrimonial ? Imaginez devenir propriétaire de cette superbe demeure historique, nichée au cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Porte Royale. Une opportunité rare grâce à une vente en viager occupé, qui allie placement stratégique et avantages fiscaux.
Un projet de cœur et de patrimoine ! Vous envisagez de vivre à La Rochelle à la retraite ? Faites de ce rêve une réalité en investissant dès aujourd’hui dans ce petit hôtel particulier emblématique.

Un bien de caractère : maison ancienne de 190 m², de 9 pièces, rénovée, alliant charme historique et confort moderne.

Valeur libre : 950 000 €
Valeur occupée : 578 550 €
Bouquet : 253 000 € HAI
Rente mensuelle : 3 000 € (indexée INSEE).
Avantages financiers :
Pas de charges locatives ni d’entretien.
Frais d’enregistrement réduits
Un investissement sécurisé avec un potentiel de valorisation

En bonus :
Un emplacement privilégié, à deux pas du marché, des pistes cyclables, et à 18 min de la gare TGV.
Une place de parking en résidence sécurisée incluse

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA ROCHELLE (17000) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      D (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2016 € TTC / an et 2950 € TTC / an
      01/01/2021

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    RIVAGE

    5, rue du Chanoine Tonnellier 17100 SAINTES

    Appeler l’agence Tél : 0640408592
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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