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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 67m² - BELLEY

Réf. 7246-COMPANY51556YXM

Achat Maison 4 pièces 67m² BELLEY 01300

118 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Idéale pour un projet d'investissement locatif, charmante maison de ville type 4 en plein coeur de Belley
Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville en pierre est un excellent investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une buanderie, un WC, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. Actuellement louée à 650 ? hors charges par mois, cette maison constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Le locataire règle en plus de son loyer 25 euros de charges par mois + les taxes d'ordures ménagères et se charge de l'entretien annuel de la chaudière au gaz qui a été remplacée récemment.
Taxe foncière 2024: 550 euros dont 116 euros de taxe d'ordures ménagères.
Un bien idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 67 m²

    Localisation du bien

    BELLEY (01300) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    METIER IMMOBILIER

    55 GRANDE RUE 01300 BELLEY

    Appeler l’agence Tél : 0479423155
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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