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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 70m² - CASTRES

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. 787J-IIW-679

Achat Appartement 3 pièces 70m² CASTRES 81100

98 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement situé, découvrez cet appartement de caractère à proximité immédiate de la place Soult et en face du jardin du Mail, secteur prisé de CASTRES ( 81100 ).
Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 70m² bénéficie d'une localisation idéale à deux pas du centre ville et toutes commodités.
L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, deux chambres dont une avec balcon.
Son plancher d'époque, sa cheminée et ses hauts plafonds confèrent un charme unique tandis que des prestations modernes telles que des menuiseries en PVC double vitrage, une chaudière au gaz de ville, assurent un confort thermique optimal.
Tableau électrique changé ainsi que de nombreux travaux ont déjà été effectué sur ce bien.
Ce bien est actuellement loué 520€ charges comprises, ce qui représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché.
Charges annuelles : 793,88€ incluant l'eau froide individuelle.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Référence agence : 10068

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 70 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CASTRES (81100) , TARN (81) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • D (161 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    Non communiqué

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CLAIRE CANAC IMMOBILIER

64, Boulevard Pierre Mendès 81100 CASTRES

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