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LA BAULE ESCOUBLAC(44500) ✖

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Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC(44500)

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Appartement 1 pièce - 24m² - LA BAULE ESCOUBLAC

178 080 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (168000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1195
  • Lieu :
    LA BAULE ESCOUBLAC 44500
  • Surface : 24m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité Cabinet MACE À seulement 100 mètres de la plage, dans le prestigieux quartier Benoît de La Baule, découvrez ce lumineux studio cabine de 24.84 m2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle exposition plein sud qui baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée. Le balcon offre une vue dégagée avec un aperçu de la mer, parfait pour profiter des journées ensoleillées et respirer l'air marin. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace cabine, idéal pour accueillir ou aménager un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie agréable et bien pensée. La kitchenette, séparée du séjour par un élégant plan bar sur mesure, apporte une touche moderne et conviviale à cet espace. Libre et habitable de suite, ce bien est prêt à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre pour vos vacances, d'un investissement locatif ou d'une résidence principale. Une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, est entourée de verdure, tout en restant à proximité immédiate de la plage et des commodités. Une opportunité rare dans un secteur prisé de La Baule ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours. Dans une copropriété de 75 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1752 EUR/an. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 24 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • C (171 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    171
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

Agence immobilière

CABINET MACE

7 AVENUE LAJARRIGE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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