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MARSEILLE 01(13001) ✖

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Maison 5 pièces - 125m² - MARSEILLE - 1er

510 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85508685
  • Lieu :
    MARSEILLE 01 13001
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

C'est de nouveau une rareté que KRUSH vient de vous dénicher. Imaginez : une maison de ville de 134 m2 (125,15 Carrez) datant de 2012 avec un toit-terrasse, une loggia, un balcon, une cave et un garage fermé le tout à quelques encablures de la Gare Saint-Charles !

Au niveau de la disposition vous trouverez au premier niveau trois belles chambres avec placard dont deux donnant sur un agréable balcon, un grand placard, un dressing, des toilettes séparés et une salle de bain.

Au second, un majestueux salon de plus de 47 m2 traversant et baigné de lumière, une agréable cuisine équipée, des toilettes séparés et une suite parentale, le tout donnant sur un beau patio muni d'une pergola bioclimatique.

Enfin, et dominant l'ensemble, nous accédons au toit terrasse, véritable pont supérieur de cette incroyable maison !

Car elle est incroyable a bien des titres. Les prestations parlent d'elles-mêmes : excellent DPE, rénovation datant de 2021 réalisée par les actuels propriétaires (amoureux du grand large et des voyages, donc si une envie d'aventure vous prend, vous savez pourquoi !), climatisation réversible dans toute l'habitation, pergola bioclimatique, arrosage automatique et...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (103 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 1224.6€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 01 13001

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

KRUSH - COUP DE COEUR IMMOBILIER

19 QUAI RIVE NEUVE 13007 MARSEILLE 07

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