Appartement 2 pièces - 42m² - SORGUES
109 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
SORGUES 84700
- Surface : 42m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 lumineux avec balcon à Sorgues, idéal investissement. - À vendre en EXCLUSIVITE, CITYA L'HORLOGE vous présente cet appartement de Type T2 à Sorgues, ville située à 10min d'Avignon.
SPECIAL INVESTISSEUR - Vous souhaitez faire un placement financier, découvrez cet appartement vendu avec locataire en place pour une rentabilité immédiate, générant un loyer annuel de 7 092€.
Idéalement situé au 2ème et dernier étage de la Résidence Les Jardins de la Traille, une résidence récente construite en 2010 avec ascenseur et piscine. Avec une superficie habitable de 42 m², cet espace est parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Le salon spacieux de 22 m² s'ouvrant sur le balcon offre un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine ouverte aménagée permet de profiter d'un espace convivial pour vos repas.
L'appartement comprend une chambre confortable avec accès sur l'extérieur également, ainsi qu'une salle de bain bien équipée.
De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le DPE est classé en C, pas de travaux à prévoir.
Pour le confort des locataires, le bien est vendu avec une place de parking privative. Pour les invités un parking visiteur est situé au sein de la copropriété.
Ce bien est également un excellent investissement, grâce à sa localisation et à ses caractéristiques recherchées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique.
Contactez Citya l'Horloge à Avignon pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rdv de visite du Lundi au Samedi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 980,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 618 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 42 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 458 € TTC / an et 618 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 71
Quote part charges courantes : 980 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
SORGUES 84700
