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Maisons à vendre - MARCELLUS (47200)
Maisons à vendre - MARCELLUS (47200)
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Maison 4 pièces - 141m² - MARCELLUS
218 400€
4 chambres Parking / Garage
Entre village et campagne, à seulement 10 minutes du centre de Marmande, découvrez cette belle maison traditionnelle nichée sur un terrain de près de 2700 m2, entièrement clos, fleuri et en partie boisé d'arbres fruitiers et d'autres essences.
Int...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 88 83 47 08
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Lieu :
MARCELLUS 47200
- Surface : 141m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Entre village et campagne, à seulement 10 minutes du centre de Marmande, découvrez cette belle maison traditionnelle nichée sur un terrain de près de 2700 m2, entièrement clos, fleuri et en partie boisé d'arbres fruitiers et d'autres essences.
Intérieur :
L'entrée spacieuse avec placard intégré mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes ouvertures offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine séparée s'ouvre sur une charmante terrasse d'été, parfaite pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent un réel confort au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant.
Dépendances :
Attenant à la maison, un garage de 28 m2 avec une ouverture traversante facilite l'accès et le stationnement.
Confort et équipements :
Menuiseries en double vitrage 6 mm pour une meilleure isolation
Vide sanitaire
Raccordement au tout-à-l'égout
Environnement calme et verdoyant
Emplacement :
La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate d'une école, d'une crèche, de la poste et des transports scolaires, alliant ainsi tranquillité et praticité.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel vous attend. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 141 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2700 € TTC / an et 3710 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
MARCELLUS 47200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
