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DINAN(22100) ✖

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Achat Maison DINAN(22100)

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Maison 8 pièces - 256m²

1 362 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (1300000 € hors honoraires)
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Réf. 31301.MEV
  • Surface : 256m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien


Découvrez cette magnifique propriété d'environ 256 m², offrant une vue imprenable sur le Château de Dinan.
Composée de un vaste hall s'étendant sur toute la longueur de la maison vous accueille, avec un accès direct au jardin arrière. Vous serez séduit par le grand salon, doté d'une cheminée ouverte, de parquets en bois et de hauts plafonds. La salle à manger peut être ouverte sur la cuisine équipée, offrant ainsi un espace convivial et lumineux. Admirez les superbes vues sur un jardin magnifiquement aménagé, agrémenté d'une serre de début 20ème.
A l'étage : 5 grandes chambres, dont 2 situées au premier étage avec salle de bain privative (l'une d'elles dispose d'un dressing). Les 3 autres chambres se trouvent au deuxième étage, où une salle d'eau est également à disposition.

La cave a été partiellement rénovée en salle de jeux/bar, et comprend également d' une autre pièce, une chaufferie et un atelier. Un garage indépendant et un petit bâtiment de rangement complètent cette propriété.

Le jardin clos de 3691 m² est un véritable havre de paix, avec un majestueux if en son coeur. Profitez des portails électriques et du chauffage central au gaz, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne.

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Dinan, cette propriété rare est à découvrir sans tarder.

LE PLUS : Deux lots de terrain constructibles !
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception !

Jaquee ROWNTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451904890 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 256 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (174 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3669 € TTC / an et 4965 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE DE LA MAISON ROUGE

2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN

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