Achat Appartement 1 pièce 17m² AGEN 47000
50 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 17m² - AGEN
Réf. TAPP933630
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 17 m² à Agen avec balcon et stationnement, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Studio idéal pour un investissement à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne (47000). Situé au deuxième étage et dernier étage, cet appartement lumineux de 17 m² offre un espace de vie optimisé, parfait pour les locataires à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre de 15,12 m², d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une salle d'eau de 2,54 m². Vous apprécierez également le balcon de 3,74 m², qui offre une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est entièrement meublé, ce qui facilite la mise en location immédiate.
Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. De plus, un emplacement de parking libre est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine.
L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs supermarchés tels que Leader Price Express et Carrefour Contact, ainsi que de pharmacies et de boulangeries. Les établissements scolaires, y compris le Collège Adèle de Trenquelléon, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les familles et les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 770,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 135
- Quote part charges courantes : 770 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (197 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1971414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN