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Maisons à vendre - CHAMPAGNAC LA RIVIERE (87150)

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CHAMPAGNAC LA RIVIERE (87150) ✖

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Maison 4 pièces - 118m² - CHAMPAGNAC LA RIVIERE

109 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. UF-A33993WV87
  • Lieu :
    CHAMPAGNAC LA RIVIERE 87150
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A33993WV87 - Cette maison allie charme rustique et potentiel de rénovation pour s'adapter à vos envies. Située dans un charmant hameau au coeur de la campagne de Champagnac-la-Rivière, cette maison de 118 m² offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres, tandis que l'étage propose une chambre et un grenier aménageable.

Le confort est assuré par deux pompes à chaleur, deux poêles à bois et des radiateurs électriques. De plus, des panneaux solaires (installés en 2010), du double vitrage (2007), et une toiture rénovée (2008) témoignent des améliorations récentes.

Les extérieurs incluent un jardin orienté à l'Est derrière la maison et un second jardin situé juste en face, de l'autre côté d'une petite route et orienté Ouest. Les dépendances offrent un atelier attenant, un four à pain, un puits fonctionnel, et plusieurs bâtis à rénover pour laisser libre cours à vos projets. Une partie de la maison est mitoyenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 118 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2700 € TTC / an et 2700 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CHAMPAGNAC LA RIVIERE 87150

Agence immobilière

LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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