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Exclusivité
Réf. TMAI148222

Achat Maison 6 pièces 138m² ROQUEFORT 47310

367 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison T5 (138 m²) avec piscine à Roquefort, proche de toutes commodités et écoles. - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE : Charmante maison T5 située à Roquefort (47310). Cette belle maison de ville en pierre avec piscine, allie le charme de l'ancien à les aménagements modernes. Avec une superficie habitable de 138 m², elle offre un espace de vie généreux et confortable.
Elle se comprend : une belle pièce de vie de 40m2 environ, une grande cuisine salle à manger entièrement équipée de 25m2 environ, trois belles chambres dont une suite parentale disposant d'une salle de bains, offrant ainsi un espace intime et pratique. Vous trouverez également une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
De plus, une buanderie et un local technique sont à votre disposition pour un rangement optimal.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 656 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement pour deux véhicules est également disponible, facilitant l'accès à votre domicile.
Située à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROQUEFORT (47310) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (103 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      103
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1940 € TTC / an
      01/01/2024

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    CITYA PORTE DU PIN

    25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

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