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Maisons à vendre - CAUDRY (59540)

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CAUDRY (59540)

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Maison 5 pièces - 80m² - AUDENCOURT

85 500

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 6356475
  • Lieu :
    AUDENCOURT 59540
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Pauline DUGAS vous présente cette maison mitoyenne de 68 m² Loi Carrez offrant une surface totale au sol supérieur à 80 m² se compose de la façon suivante:

Rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec WC
Un séjour
Une cuisine dinatoire à aménager selon vos goûts donnant sur un jardin

À l'étage :
Deux grandes chambres
Une troisième pièce, idéale comme bureau ou chambre d'enfant
Une salle de bain avec baignoire

La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets , de Velux avec stores occultants , et bénéficie d'un chauffage par chaudière de marque Frisquet.
Le DPE est en D ( GES : D)
Taxe foncière annuelle : 300€

Points forts :
Jardin privatif clos , idéal pour les familles ou les moments de détente
Potentiel d'extension ou de modernisation pour créer un espace supplémentaire
Maison saine, avec peu de travaux à prévoir : un simple rafraîchissement est suffisant

Prix de vente : 85.500€ FAI

Contactez moi dès aujourd'hui votre conseillère immobilier Pauline DUGAS pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

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Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 80 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (170 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

AUDENCOURT 59540

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