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Appartements à vendre - FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE (73300)

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FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE (73300) ✖

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Appartement 4 pièces - 86m² - LA TOUSSUIRE

550 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V30000393
  • Lieu :
    LA TOUSSUIRE 73300
  • Surface : 86m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES SUBLIME APPARTEMENT T4 - 2016 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME 8 - 10 COUCHAGES - FACE FRONT DE NEIGE - CENTRE STATION - VUE DOMAINE
SUD - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - TERRASSE - COPROPRIÉTÉ DE STANDING
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Idéal résidence secondaire, forte rentabilité ou résidence principale.
Vous rêvez d'un bien spacieux et lumineux pour vos vacances en famille ou pour obtenir une bonne rentabilité ? Idéalement situé au centre de la station, entièrement neuf avec de belles prestations ? Cet appartement est un véritable coup de coeur. Niché entre montagnes et tradition alpine, ce T4 vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et dynamique. Laissez-vous séduire par un véritable havre de paix. Face aux remontées mécaniques et du front de neige, au coeur du Domaine des Sybelles, au centre de la station La Toussuire, vous disposez d'un accès et retour direct aux pistes.
Venez poser vos valises dans un environnement privilégié dont vous pourrez profiter à toutes saisons. Un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Idéalement situé entre vallées verdoyantes et sommets enneigés, il est le lieu parfait pour se ressourcer après une journée de ski ou de randonnée. Idéal pour un investissement et/ou résidence principale/secondaire. L'appartement est au troisième étage d'une copropriété récente (2016) de standing moderne et sécurisée avec ascenseur et casier à skis.
Vous profiterez d'une jolie terrasse exposée plein Sud avec vue dominante sur le Domaine, d'une place de parking privative et d'une casier à skis.
Celui-ci conserve tout le cachet savoyard, dôté de prestations haut de gamme, de qualité offrant un confort moderne. Il offre environ 80m2 proposant de beaux et spacieux espaces optimisé et de belles ouvertures. Vous disposerez :
- D'une très grande entrée avec rangements ( 4 grands placards sécurisés ). - D'un sublime séjour (Environ 35m2) spacieux et lumineux qui, avec ses grandes fenêtres, vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Parfait pour vos moments en famille. - D'une terrasse plein sud pour profiter en toute tranquillité. - D'une somptueuse cuisine ouverte et entièrement équipée, elle se combine harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. - D'une suite parentale dotée d'une vue avec placard intégré,sa salle d'eau avec WC. Conçue pour votre confort. - D'une deuxième grande chambre avec placard intégré et vue dégagée. - D'une troisième chambre idéales pour accueillir votre famille, vos amis. - D'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, espace pour votre machine à laver et sèche linge. - D'un WC indépendant. - Parking extérieur privatif et cacier à skis: Un espace de stationnement réservé et un local pour le stockage de vos équipements de montagne. Un bien rare, à ne pas manquer ! Ce bien est une opportunité unique dans un secteur recherché de la Toussuire. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades montagnardes, ou une résidence principale pour une vie pleine d'aventures, ce bien saura vous séduire. Informations : - Volets roulants électriques - Bon potentiel locatif - Double vitrage
La Maurienne est un véritable joyau alpin, le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que d'une station dynamique avec les sentiers raquettes, ski de fond mais encore du chien de traîneau, un espace bowling, etc. Également idéal en été avec de nombreuses activités, sentiers de randonnées ou VTT, jardin d'enfants, etc.
---------------------------------------------------- Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie. - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains. - Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 86 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA TOUSSUIRE 73300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BEVEL IMMOBILIER

11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE

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