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Location maison

Appartement 2 pièce(s) - 48m² - BRIVE LA GAILLARDE

Réf. DOM12775

Achat Appartement 2 pièces 48m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

87 740 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (82000 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Ôme Immobilier vous propose un charmant appartement au premier étage de 48 m² situé à deux pas de la Halle Gaillarde à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis novembre 2023 assurant une rentabilité immédiate.

Le bien se compose de la façon suivante :
- Une entrée de 7m2 avec placard de rangements,
- Un salon d'environ 16m2 donnant accès au balcon,
- Une cuisine fermée de 6,5m2 permettant aussi l'accès au balcon,
- Une chambre lumineuse d'environ 11m2,
- Une salle d'eau de 3,7m2

Ce logement comprend aussi une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les volets sont des persiennes métalliques. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Prix de vente FAI : 87 740€
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7% du prix net vendeur
Impôts fonciers : 870€

Contact : 06.26.93.51.53

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 8
  • Quote part charges courantes : 920 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BRIVE LA GAILLARDE (19100) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (283 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    283
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
    Non communiqué

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ÔME IMMOBILIER

11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Appeler l’agence Tél : 06 26 93 51 53
Infos sur l’agence Site et honoraires

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