Achat Maison 4 pièces 92m²
232 980 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (220000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 31434.HEC
Description du bien
Votre Agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette nouvelle Exclusivité sur la commune dynamique de Plaintel, une opportunité UNIQUE d'investissement !
Les atouts de ce bien rare sont :
- la proximité immédiate des commerces d'une ville en pleine expansion et des commodités,
- une rentabilité locative intéressante avec la maison existante : les deux logements sont loués actuellement (loyers de 360 et 380 euros par mois hors charges),
- un potentiel de valorisation grâce à la construction sur le terrain borné.
L'entrée surélevée mène à deux logements bien distincts et spacieux.
- Premier logement : une cuisine, une pièce principale, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
- Deuxième logement (à l'étage) : une cuisine fonctionnelle, une pièce principale, une chambre, une salle d'eau, WC séparés.
Le sous-sol spacieux se compose d'un garage, d'une chaufferie et de deux pièces de stockage.
Le tout sur un terrain d'une superficie de 866 m², dont un terrain constructible, déjà borné, de 480 m².
Cette maison représente une réelle opportunité pour investisseurs cherchant un bien avec du potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN