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Maisons à vendre - PLAUDREN (56420)

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PLAUDREN (56420)

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Maison 3 pièces - 92m² - PLAUDREN

335 400

Honoraires charge vendeur
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Réf. 414971-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    PLAUDREN 56420
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

À seulement 15 minutes de Vannes, cette superbe maison au centre-bourg de Plaudren allie charme, confort et luminosité pour un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie avec un séjour de près de 40 m², sublimé par un parquet élégant et un plafond cathédrale de 5 m. La cuisine ouverte moderne s'intègre harmonieusement, créant un lieu convivial et chaleureux. Un bureau de 5 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures (orientées sud, est et ouest) et son puits de lumière, cette maison offre :

? Deux chambres avec placards, dont une de 12 m² avec accès direct à la terrasse.

? Une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne.

? Un WC séparé.

? Un cellier/buanderie de 9 m² avec accès extérieur.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sur un terrain de 374 m² et d'une splendide terrasse en bois de 100 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. À deux minutes des commerces et à quatre minutes des étangs, cette maison est un véritable havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : François PERRINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934986464

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (63 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    63
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 390 € TTC / an et 560 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PLAUDREN 56420

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