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Achat Immeuble COGNAC(16100)
7 résultats
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ExclusivitéImmeuble - 155m² - COGNAC
À proximité de COGNAC
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Lieu :
COGNAC 16100
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation .
BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M2 HABITABLE + 370 M2 de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m2 !
VISITE A PARTIR DU 6 JANVIER 2025
Cet immeuble est composé de la manière suivante :
Au rez de chaussée : Un local commercial de près de 100 m2 avec réserve attenante de 40 m2 , un espace de 80 m2 pouvant être converti en un appartement , un grand garage ( avec porte de grande taille )
Au premier : Un appartement de type F4 de 90 m2 environ (prévoir l'installation d'une cuisine : loyer possible après rafraichissement de 800 euros environ + 90 m2 pouvant être rénové en un autre logement .
Au second : Un appartement de type F6 de 135 m2 environ avec terrasse de 25 m2 environ ( loyer possible après rénovation de 1500 euros ) + 90 m2 pouvant être rénové en un autre logement.
Au troisième : grenier isolé.
Après travaux vous pourriez donc devenir l'heureux propriétaire d'un immeuble au centre de COGNAC composé de 5 logements spacieux, un local commercial et d' un grand garage
(emplacement pour 5 véhicules ) .
Ce bien dispose d'un système de chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et d'une cave.
Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 250 m²
- 5
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
Localisation
COGNAC 16100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
