Maison 4 pièces - 142m² - EVIRES
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 142m² - EVIRES
À proximité de EVIRES
-
Lieu :
EVIRES 74570
- Surface : 142m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! FILLIÈRE : À seulement 26 minutes de la frontière Suisse, entre Annecy et Genève, découvrez cette maison individuelle de 92,88 m² habitables (141,76 m² au total), nichée dans un écrin de verdure. Elle combine modernité proximité avec les écoles, commerces et toutes les commodités. Rénovée en grande partie avec goût depuis 2020, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un intérieur pensé pour votre confort :
- Rez-de-chaussée inférieur : Un bel espace de 21,74 m², idéal pour créer un studio indépendant ou aménager simplement une chambre supplémentaire ou bureau à la maison. Accompagné d'un WC, d'une buanderie et d'un local technique, ce niveau bénéficie d'une totale intimité, étant de plain-pied avec le jardin et sans aucun vis-à-vis.
- Rez-de-chaussée supérieur : Une spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon cosy et une salle à manger conviviale. L'espace parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
- 1er étage : Deux chambres généreuses, l'une avec un placard intégré, l'autre dotée d'un espace dressing. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
- Combles : Une belle opportunité d'aménager environ 40 m² supplémentaires selon vos besoins : salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de loisirs, à vous de choisir !
Un extérieur qui vous invite à la détente :
Parcelle de 10'591 m² composé d'un terrain constructible de 832 m² et d'un vaste et verdoyant terrain agricole de 9'759 m², parfait pour un jardin potager ou des moments de relaxation en pleine nature. Vous bénéficierez également d'un grand espace pour stationner jusqu'à quatre véhicules.
Cette maison rare et encore pleine de potentiel est à visiter sans tarder ! Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, elle offre un emplacement stratégique à proximité des grandes villes, tout en profitant d'un environnement verdoyant.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 142 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
EVIRES 74570
