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Achat maison OCCITANIE GARD (30) AIGALIERS (30700)

Maison 7 pièces - 263m² - AIGALIERS

790 000€

5 chambres

À seulement 10 km de la magnifique cité ducale d'Uzès, ce bien unique se situe dans un charmant village composé de 11 hameaux, au cœur de la campagne Gardoise. À 26 km de l'autoroute et à 7 km des commodités, il bénéficie d’un emplacement paisible to...

30700 AIGALIERS GARD OCCITANIE

PONCET § PONCET

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Achat maison OCCITANIE GARD (30) AIGALIERS (30700)

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Maison 7 pièces - 263m² - AIGALIERS

790 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (742599 € hors honoraires)

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Réf. 85515242

Lieu :

AIGALIERS 30700
Surface : 263m²
Pièce(s) : 7
Parking : Non

Description du bien

À seulement 10 km de la magnifique cité ducale d'Uzès, ce bien unique se situe dans un charmant village composé de 11 hameaux, au cœur de la campagne Gardoise. À 26 km de l'autoroute et à 7 km des commodités, il bénéficie d’un emplacement paisible tout en restant accessible.

Ancien temple protestant méticuleusement restauré, ce bâtiment d'exception est aujourd'hui composé de trois appartements indépendants, chacun offrant des prestations atypiques et un charme authentique.

- Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces de 76 m2 avec jardin privatif de 110 m2 arboré et clos de murs en pierre, idéal pour une vie de plain-pied. Il comprend un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, dont une pouvant servir d'atelier, et un abri de jardin.
- Premier étage : Appartement 3 pièces spacieux de 125 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec un espace de réception de 83 m2, une cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre et un balcon/terrasse suspendue offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Deuxième étage : Studio lumineux de 62 m², doté d’une terrasse avec vue panoramique sur les plaines et les collines environnantes. Cet...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 263 m²

Composition

Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 3

Consommation énergétique

DPE : F (288 kWh/m² an)
GES : F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info

288

81

81
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10998.62€ TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Localisation

AIGALIERS 30700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PONCET § PONCET

3 Place AUX HERBES 30700 UZES

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