Achat Maison 3 pièces 73m² ST CYR SUR LOIRE 37540
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TMAI148025
Description du bien
À VENDRE : Charmante maison d'environ 73m2 à Saint-Cyr-sur-Loire, un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne !
Cette belle maison de 73 m² au sol vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², avec poêle à bois, où la cuisine semi-ouverte est à la fois aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier vous mène à une première chambre accueillante, accompagnée d'une salle d'eau avec dressing attenant et toilettes séparées. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur le petit balcon, un espace parfait pour savourer votre café matinal ou lire un bon livre au soleil.
Le second étage vous réserve une grande chambre, dotée d'un coin nuit cosy et d'un espace bureau pour travailler dans le calme. Ce bien est également agrémenté d'une charmante cour, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Une belle cave voûtée complète le bien.
Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage individuel, combinant électricité et bois, pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier paisible Quai des Maisons Blanches, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries. Vous aurez la possibilité de vous garer juste à côté à du bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
ST CYR SUR LOIRE (37540)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (328 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS