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Exclusivité
Réf. UF-A31072FNM79

Achat Maison 24 pièces 494m² THOUARS 79100

723 404 € Honoraires charge vendeur

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19 chambres

Description du bien

A31072FNM79 - Située en pleine campagne, au nord du département des deux sèvres, à 40 km de Saumur et ces vignobles,60 km du puy du fou ( l'un des plus beau parc d'attraction de France! ) et à 9 km de Thouars, où se trouvent les commerces et les écoles, cette agréable propriété constitue une résidence principale parfaite pour une grande famille mais aussi idéale pour développer un business d'hébergement en chambres d'hôtes, ainsi qu'un business équin. Un grand manège, recouvert de panneaux photovoltaïque de 1200 m²(60mx20m) est prévue pour 2025 ( construction).
Activité équestres possible pour profiter de la nature et visiter la région.
Une grande serre et un grand jardin potager vous permettrons aussi de produire vos propres légumes. Un atelier, des petits hangars vous permettront de stocker votre matériel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 19
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 494 m²

    Localisation du bien

    THOUARS (79100) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6480 € TTC / an et 6480 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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