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Maison 6 pièces - 161m² - LOCQUELTAS
450 000 €
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À proximité de LOCQUELTAS
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Lieu :
LOCQUELTAS 56390
- Surface : 161m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique longère rénovée en 2018, située dans le charmant village de Locqueltas à 11,5 kms de Vannes.
Nichée au coeur d'un cadre verdoyant à l'abri des regards et des nuisances sonores, cette propriété sera séduire les amoureux des belles pierres en mêlant modernité grâce aux travaux de rénovation effectués (Isolation, chauffage par climatisation réversible basse consommation, menuiseries aluminium double vitrage etc...) et aux matériaux de construction tels la toiture en chaume. Le standing de cette propriété est indéniable, avec un intérieur en bon état et un jardin privatif de 1597 m² offrant une vue apaisante sur la campagne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 47 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing d'environ 17 m², d'une buanderie, d'un bureau et d'un W.C indépendant avec lave-mains.
A l'étage nous retrouvons deux grandes chambres (dont une avec un accès indépendant), une salle de bain avec double vasque et W.C et une mezzanine.
Dans ce lieu propice à la sérénité, vous profiterez depuis chacune des terrasses de l'aménagement du jardin clos et paysagé.
Le plus : un logement annexe en ossature bois vous permettant de recevoir vos proches en protégeant l'intimité de chacun, ou de générer un revenu complémentaire. Celui-ci est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et W.C et d'une chambre avec un coin bureau.
Un garage et cinq places de stationnement privatifs viennent compléter ce bien.
À seulement 1,5 kms, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs commodités telles qu'une école, un supermarché et un centre médical.
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 28 65 87 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 161 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1810 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LOCQUELTAS 56390
