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Maisons à vendre - BRUMATH (67170)

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BRUMATH (67170) ✖

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Maison 4 pièces - 142m² - BRUMATH

449 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (432019 € hors honoraires)
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Réf. 241933-IMMOZORN
  • Lieu :
    BRUMATH 67170
  • Surface : 142m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien


Découvrez cette superbe maison neuve de 142 m², jamais habitée, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les matériaux et prestations ont été sélectionnés avec beaucoup de goût, offrant un cadre à la fois moderne et raffiné. Située sur un terrain avec grande terrasse et jardin privatif, cette maison est idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs.

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante avec WC séparé et un rangement pratique sous l'escalier.

Grand Salon/Salle à manger spacieux et lumineux, offrant un accès direct à la grande terrasse. Le salon est équipé d'un conduit de cheminée, permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, idéal pour ajouter une touche chaleureuse.

Cuisine ouverte (non équipée) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, attenante à un cellier qui donne accès au garage.

Garage attenant à la maison, pratique pour stationner ou pour le rangement.


Étage :

2 chambres à coucher confortables.

1 suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing spacieux.

1 salle de bains moderne avec double vasque, sèche-serviette et WC suspendu.


Prestations et confort :

Prestations de standing élevées.

Éclairage LED intégré : la maison est équipée de spots LED avec gestion par interrupteur variateur, permettant d'ajuster l'intensité lumineuse selon vos envies.

Escalier éclairé par un balisage LED, créant une ambiance élégante.

Aspiration centralisée pour un confort optimal.

Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant une température idéale toute l'année.

Volets roulants et brise-soleils orientables avec commande électrique pour une gestion facile de la luminosité.

Système audio Bluetooth dans les chambres pour une expérience sonore immersive.


Extérieur :

Grande terrasse idéale pour des moments de détente ou pour recevoir des invités.

Jardin privatif offrant un espace vert agréable pour profiter du plein air.


Travaux restants à effectuer :

Installation de la cuisine.

Pose des dalles de terrasse.



Cette maison, jamais habitée, où l'élégance et la qualité des finitions sont omniprésentes, est idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, spacieux, et prêt à personnaliser selon leurs goûts. Ne manquez pas cette opportunité !


Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 600.00 ?. Date de réalisation du DPE : 23-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 142 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (82 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    82
    3
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 600€ TTC / an
    01/01/2015

Localisation

BRUMATH 67170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE DE LA ZORN

5, place de la Liberté 67170 BRUMATH

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