Achat Maison 4 pièces 85m² AGEN 47000
198 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 4 pièce(s) - 85m² - AGEN
Réf. TMAI147555A
Description du bien
À vendre : Maison T4 (85 m²) indépendante à Agen, idéale pour votre famille ! - À VENDRE : Maison T4 à Agen, 47000
Découvrez cette charmante maison indépendante, construite en 2006, située dans un quartier paisible d'Agen. Avec une superficie de 85 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon spacieux de 42 m² est idéal pour accueillir votre famille et vos amis, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée et comprend un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie harmonieux où il fait bon se retrouver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 414m2, idéal pour vos moments de détente en plein air avec la possibilité de l'aménager selon vos envies. Pour le stationnement, cette maison est dotée d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de deux places de parking supplémentaires.
Côté confort, le chauffage est assuré par un système électrique avec convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La toiture en tuiles et la construction en brique ajoutent une touche de charme et de durabilité à ce bien.
Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques minutes à pied. De plus, la maison est bien desservie par des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant vos déplacements.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2023
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN