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Maisons à vendre - ST GERMAIN SUR AY (50430)

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ST GERMAIN SUR AY (50430) ✖

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Maison 6 pièces - 167m² - ST GERMAIN SUR AY

422 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 103008
  • Lieu :
    ST GERMAIN SUR AY 50430
  • Surface : 167m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située à moins de 100 m de la plage de Saint Germain sur Ay, le Cabinet FAUDAIS de GOUVILLE vous présente en exclusivité cette grande maison de 167m2 mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis . Au rez de chaussée un bel espace de 68 m2 avec son grand séjour salon vous invite à la détente avec son poêle à bois et sa grande cuisine aménagée et équipée ouverte. Un couloir desservant une buanderie, un WC, une salle d'eau avec double vasque et une chambre avec rangements. Au 1er étage: un grand palier de 34 m2 desservant deux chambres avec rangements, un WC, une salle d'eau avec double vasque. Au 2ème étage: une chambre avec dressing avec vue sur mer.
Un grand sous sol vous permet de ranger tout le matériel ou véhicules dont vous disposez.
Grâce à ses deux terrasses, vous pourrez profiter d'un petit déjeuner au soleil levant et d'un apéritif au soleil couchant avec une vue sur les dunes de Saint Germain sur Ay et sans vis à vis.
Si cette superficie rare de 1873m2 pour ce terrain vous semble un peu trop grande , vous avez la possibilité d'en détacher une parcelle constructible (CU positif) !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Anick FAUVEL 07 60 22 53 69 Agent Commercial (EI) RSAC No 828 821 496 ou au 02 33 47 90 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 167 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST GERMAIN SUR AY 50430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET FAUDAIS

1 ROUTE DE MONTSURVENT 50560 GOUVILLE SUR MER

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