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Réf. LPVTE30000925

Achat Maison 5 pièces 75m² TALENCE 33400

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Énorme potentiel à exploiter pour cette bâtisse située à proximité immédiate de Talence Forum, sur parcelle de 513 m2.
Le bien est actuellement composé de 3 appartements :
Un T2 de m2 au rez-de-chaussée. Un T2 de m2 au premier étage et un T1bis de 17 m2 au premier étage.
Travaux intérieurs à prévoir. Nombreuses possibilités de développement du bâti existant. Cette opportunité peut correspondre à un projet d'investissement locatif ou un futur projet familial. Nombreuse possibilité
Le T1 est actuellement loué, jusqu'en août 2027.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (416 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      416
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 930 € TTC / an et 1290 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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