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Maisons à vendre - TREGUEUX (22950)

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TREGUEUX (22950) ✖

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Maison 7 pièces - 180m² - TREGUEUX

520 038 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (501000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2024141
  • Lieu :
    TREGUEUX 22950
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Élégante Maison Contemporaine à Trégueux, proche de Saint-Brieuc
Idéalement située à Trégueux, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 180m2, construite en 2011 sur une parcelle paysagère entièrement close de 1248 m2. Offrant un cadre de vie harmonieux et confortable, cette maison saura séduire les amateurs de modernité et de tranquillité.
Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
Dès l'entrée, le hall accueillant donne le ton. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, devient le coeur chaleureux de la maison. Le salon-séjour s'ouvre sur une extension véranda orientée sud, équipée d'un brise-soleil intégré, vous permettant de profiter du soleil tout en douceur. Adjointe à cet espace, une cuisine ouverte moderne avec îlot central propose des équipements et des finitions soignées. Une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès direct au garage, vient compléter cet espace de vie pensé pour allier praticité et élégance. Deux pièces à usage de bureau ou atelier complètent cet ensemble.
Suite Parentale et Espace Nuit
Au rez-de-chaussée, la maison offre une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et d'eau privée et WC séparés, garantissant confort et intimité. L'escalier en bois mène à un vaste palier aménageable selon vos besoins : espace de télétravail, coin lecture ou salle de jeux. Cet étage distribue trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et d'eau élégante et des toilettes indépendantes.
Confort et Fonctionnalités Modernes
La maison dispose d'un double garage avec un espace de stockage en mezzanine, complété par un chalet de jardin et plusieurs places de stationnement extérieures. Le chauffage au sol au gaz , présent au rez-de-chaussée et à l'étage, assure un confort thermique optimal tout en maintenant une consommation énergétique maîtrisée.
Un Jardin Paysagé et une Véranda pour se Ressourcer
Côté extérieur, la propriété est un véritable havre de paix. La véranda carrelée, parfaite pour vos moments de détente, s'intègre harmonieusement à un jardin aménagé avec soin. Cet espace invite à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis, que ce soit pour des repas conviviaux, des activités en plein air ou tout simplement pour profiter de la sérénité des lieux.
Une Situation Idéale à Trégueux
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une proximité idéale avec les commodités :
Commerces du centre-ville à seulement 550m, écoles maternelles et primaires 350m, collège à 2km, lycée public à 3 km, gare TGV de Saint-Brieuc à 5 km
Une Résidence Familiale Coup de Coeur
Avec ses volumes généreux et son environnement calme, cette maison contemporaine est idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580EUR et 2210EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 520 038 EUR Honoraires inclus | 501 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (106 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1580 € TTC / an et 2210 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

TREGUEUX 22950

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC

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