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Appartements à vendre - LYON 07 (69007)

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LYON 07 (69007)

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Appartement 4 pièces - 74m² - LYON - 7ème

370 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85526530
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement T4 en rez-de-jardin de 74,45 m², situé dans une résidence sécurisée par caméras avec piscine en copropriété, construite en 2005, boulevard Yves Farge, Lyon 7?.

À proximité immédiate :
• Tramway T1 : À environ 10 minutes à pied.
• Métro ligne B : Station "Jean Macé" à environ 12 minutes à pied.
• Bus : Lignes C7 et 34 à proximité.
• Les commodités ainsi que les écoles sont accessibles en quelques minutes.
• Le parc de Gerland se trouve à proximité et est un véritable havre de verdure.

Découvrez un appartement lumineux et fonctionnel :
• Une entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 33,5 m², baigné de lumière, orienté est-ouest, avec cuisine ouverte.
• La cuisine, entièrement équipée avec son îlot central, offre un espace convivial.
• Une terrasse de 8 m², prolongée par un jardin privatif de 77 m² sans vis-à-vis, un atout rare en milieu urbain, offrant la possibilité d’aménager un potager, un espace détente ou une petite piscine hors-sol selon vos envies.

Le coin nuit, séparé pour plus de tranquillité, se compose de :
• Trois chambres confortables.
• Une salle de bain...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    182
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LYON 07 69007

Agence immobilière

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

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