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Exclusivité
Réf. 6833

Achat Maison 5 pièces 104m² ST CALAIS 72120

96 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (90000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette maison de bourg alliant confort et caractère au pied de toutes les commodités

Au rez-de-chaussée, Vous serez accueilli par un grand couloir d'entrée avec placard distribuant une chaleureuse chambre avec cheminée, une salle d'eau récente et fonctionnelle et une très belle pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine aménagée et équipée, où convivialité et confort se rencontrent.

Un espace buanderie/chaufferie avec WC, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, viennent agrémenter cet espace de vie.

Au 1er étage, un bureau traversant vous donnera accès à une première chambre cosy, ainsi qu'à un dégagement menant à un WC et à une seconde chambre, idéale pour les enfants ou en tant que chambre d'amis.

Au 2ème étage, vous trouverez une pièce mansardée avec point d'eau, un espace parfait pour travailler ou se consacrer à ses loisirs dans le calme.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Détendez-vous sur la terrasse, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. De plus, un chalet de jardin et un garage indépendant vous offriront des solutions de rangement pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale BOULOIRE - 3 grande rue ST CALAIS. Contactez-nous par téléphone 0243353140 ou par email : contact@argilimmo.com. Une équipe de professionnelle habilitée et passionnée pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CALAIS (72120) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (295 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      295
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2760 € TTC / an et 3790 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ARGILIMMO

    108 rue Nationale 72440 BOULOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 35 31 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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