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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 3 pièces - 62m² - NANTES

169 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP933079
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 62m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

NANTES/DALBY : APPARTEMENT 3 PIECES DE 62m² AVEC CAVE - Découvrez votre futur cocon dans le quartier Dalby-Chalâtres, Cet appartement lumineux de 62 m², situé au dernier étage d'un petite copropriété, se compose de 3 pièces chaleureuses, dont deux chambres de 12,37 m² et 9,21 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple désirant allier confort et convivialité.

Le salon, d'une superficie de 23,58 m² invite à la détente et aux moments de partage. La cuisine séparée de 8,48 m² vous offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos plats préférés tout en préservant votre intimité. Grâce au chauffage individuel au gaz, vous profiterez d'un confort thermique tout au long de l'année.

Bien que des travaux de rénovation soit à envisager, cet appartement est un écrin de potentiel : imaginez-vous transformer cet espace selon vos envies, et créer votre refuge sur mesure. De plus, le syndic bénévole garantit une gestion conviviale et solidaire de la copropriété.

Sa localisation est un atout inestimable ! À quelques pas de la Gare, vous êtes à deux minutes de la ligne 1 du tramway (arrêt Moutonnerie), facilitant ainsi vos déplacements. Les supermarchés, commerces de proximité, et écoles (élémentaires et maternelles) vous entourent, rendant votre quotidien simple et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre à Nantes, au sein d'un appartement alliant confort, praticité et un potentiel d'aménagement incroyable. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 62 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (344 kWh/m² an)
    F (75 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    344
    75
    75
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1900 € TTC / an et 2630 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Quote part charges courantes : 860 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44000

Agence immobilière

CITYA HOTEL DIEU

39, Rue de Crucy 44000 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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