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Location maison

Appartement 2 pièce(s) - 41m² - BRIVE LA GAILLARDE

Réf. DOM13476

Achat Appartement 2 pièces 41m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

82 390 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (77000 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Ôme Immobilier vous propose un appartement au deuxième étage de 41,65 m² situé à proximité de parc de la Guierle à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis juillet 2023 assurant une rentabilité immédiate.

Le bien se compose de la façon suivante :
- Une entrée de 3,7m2 avec placard de rangements,
- Un salon d'environ 14m2 donnant accès au balcon,
- Une cuisine fermée de 5,6m2,
- Une chambre lumineuse de 11,7m2,
- Une salle d'eau de 4,5m2 avec WC.

Ce logement comprend aussi une cave et un box/garage d'environ 12m2, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et les volets se composent de persiennes en bois et de volets roulants manuels.

Le chauffage est collectif, assuré par des radiateurs alimentés par le raccordement au chauffage urbain depuis peu de temps, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Prix de vente FAI : 82 390€
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7% du prix net vendeur
Impôts fonciers : 917€
Contact : 06.26.93.51.53

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 41 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

BRIVE LA GAILLARDE (19100) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (227 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    227
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    Non communiqué

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ÔME IMMOBILIER

11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Appeler l’agence Tél : 06 26 93 51 53
Infos sur l’agence Site et honoraires

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