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Réf. FNA5-11958

Achat Maison 2 pièces 372m² CENON 33150

1 257 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (1200000 € hors honoraires)

Parking / Garage

Description du bien

CENON BELLEVUE. Maison de maître historique et majestueuse avec point de vue sur Bordeaux spectaculaire. Dépendances, garage et terrain spacieux.
Voir Bordeaux d'un autre point de vue, c'est tout à fait ce qu'il faut pour 2025 !
Cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Bellevue à Cenon offre un cadre de vie unique. Datant de 1900, la maison principale en pierre, avec son charme indéniable, se distingue par ses éléments architecturaux d?époque qui apportent beaucoup de cachet et d?authenticité. L?ensemble se compose de deux maisons, idéales pour une grande famille ou un projet immobilier avec de nombreuses possibilités d?aménagement.
La première maison offre un vaste espace de vie ( 4 salons et une salle à manger)avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, des murs en pierre, et des cheminées anciennes, à l'étage 4 vastes chambres et 3 salles d'eau, les combles sont inexploitées.
La seconde maison ( environ 90m2), également en pierre, conserve le même cachet et caractère, tout en étant plus intimiste. Elle est idéale pour un projet de location, un bureau, ou un espace supplémentaire pour la famille. Elle dispose de son propre jardin et d?un accès indépendant.
L?ensemble repose sur un terrain de plus de 4000 m², un véritable havre de paix au c?ur de la ville. Ce grand jardin verdoyant et arboré est un atout majeur, offrant des possibilités d?aménagement et d?extension selon vos besoins.
Un bien rare alliant charme, espace et potentiel, à quelques minutes des commodités et des transports, tout en étant dans un environnement calme et agréable.
Idéal pour les amoureux de l'ancien et ceux en quête d'une maison pleine de caractère, avec un terrain généreux en plein c?ur de Cenon.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3270 et 4470 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 372 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CENON (33150) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3270 € TTC / an et 4470 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    25 AVENUE THIERS 33100 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807356
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