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Appartements à vendre - MESCHERS SUR GIRONDE (17132)

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MESCHERS SUR GIRONDE (17132) ✖

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Appartement 4 pièces - 93m² - MESCHERS SUR GIRONDE

787 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (750000 € hors honoraires)
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Réf. 24060
  • Lieu :
    MESCHERS SUR GIRONDE 17132
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Meschers-sur-Gironde 'village du Pays Royannais'
Le Comptoir Immobilier André RENU vous propose proche de toutes commodités et activités de bord de mer, de découvrir cet appartement de 93 m2 habitables avec une vue juste à couper le souffle au sein d'une copropriété de charme datant du début du XIX siècle.
Situé au rez-de-chaussée, il offre depuis la terrasse et la pièce de vie avec sa cuisine ouverte pourvue de larges baies vitrées, une vue plongeante sur l'estuaire et le bleu de l'eau pour horizon.
L'espace nuit propose une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec W.C. ainsi que deux chambres.
Une deuxième salle d'eau, un cellier, un W.C. indépendant complètent le bien. Il bénéficie également d'une dépendance.
Le jardinet paysagé et privatif de 239 m2 donne accès à une grotte troglodyte en contrebas dans la falaise où autour d'une table et quelques chaises des moments conviviaux sont présumés, face à ce panorama exceptionnel.
La résidence est sécurisée. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement. Les charges annuelles s'élèvent à 2 000 EUR.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 750 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 790 EUR et 2 460 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 93 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1790 € TTC / an et 2460 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

MESCHERS SUR GIRONDE 17132

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COMPT. IMMOB. A. RENU

7 BOULEVARD GENERAL FRENAL 17110 ST GEORGES DE DIDONNE

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