Achat Appartement 3 pièces 60m² MARSEILLE 13ème
131 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 3 pièce(s) - 60m² - MARSEILLE 13
Exclusivité
Réf. TAPP932439
Description du bien
À vendre : Spécial Investisseurs, Appartement T3 (60 m²) avec balcon, cave et parking, au cœur de Marseille 13e Arrondissement. - À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 13e Arrondissement, Locataire en place.
Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 60 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des colocataires. Le salon est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au 2ème étage d'un bâtiment de 6 étages. Vous aurez également à votre disposition une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine.
Le loyer est fixé à 642€, avec des charges mensuelles de 130€, ce qui représente un investissement attractif. Le bail actuel se termine le 1er juillet 2026, vous garantissant une rentabilité stable sur le long terme.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 903,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 1903 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 13 (13013)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1341616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2023
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES