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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE CHARENTE (16) ST GERMAIN DE MONTBRON (16380)

Maison 3 pièces - 68m² - ST GERMAIN DE MONTBRON

119 900€

2 chambres

A33178SCN16 - Cette ancienne maison est située dans un petit hameau à seulement 2 kilomètres des commerces et école de Marthon.

La maison a été entièrement rénovée et isolée, et offre une agréable cuisine aménagée, un salon, et une salle d'eau. L...

16380 ST GERMAIN DE MONTBRON CHARENTE NOUVELLE-AQUITAINE

LEGGETT IMMOBILIER

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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE CHARENTE (16) ST GERMAIN DE MONTBRON (16380)

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Maison 3 pièces - 68m² - ST GERMAIN DE MONTBRON

119 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus

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Réf. UF-A33178SCN16

Lieu :

ST GERMAIN DE MONTBRON 16380
Surface : 68m²
Pièce(s) : 3
Parking : Non

Description du bien

A33178SCN16 - Cette ancienne maison est située dans un petit hameau à seulement 2 kilomètres des commerces et école de Marthon.

La maison a été entièrement rénovée et isolée, et offre une agréable cuisine aménagée, un salon, et une salle d'eau. Les deux chambre sont à l'étage.

Entièrement clos, le terrain de plus de 1200 m² offre le calme et la tranquillité de la campagne, tout en étant à 10 minutes de Montbron et à moins de 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de villages animés, elle est parfaite comme résidence principale.
Sa situation, en bordure de la Voie verte de la Coulée d'Oc, en fait aussi un excellent choix pour une maison de vacances ou un gîte, offrant de belles possibilités pour les loisirs en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 68 m²

Composition

Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1

Consommation énergétique

DPE : D (245 kWh/m² an)
GES : B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info

245

8

8
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

Localisation

ST GERMAIN DE MONTBRON 16380

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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