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Réf. 6978-COMPANY51556YXM
Description du bien
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cet immeuble de caractère, construit en 1800, offrant un cadre de vie unique et authentique. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet immeuble de deux étages est un véritable havre de tranquillité au coeur de la ville. Avec un terrain de 150m², cet immeuble dispose d'un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez-vous en train de siroter un café sur votre terrasse, entouré de la beauté naturelle de votre jardin. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir des familles ou des professionnels en quête de tranquillité et de confort. Cet immeuble est actuellement loué, mais il représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier de caractère avec un potentiel locatif élevé. Imaginez les possibilités infinies de rénovation et de personnalisation pour créer un espace de vie unique et personnalisé. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'une école élémentaire et d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble de charme avec un potentiel locatif exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 150 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BELLEY (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (372 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3721212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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55 GRANDE RUE 01300 BELLEY